Bauprojekt
Quartier Sanssouci Oberhof
Schönste Südlage am Hochwald mit unvergleichlichem Fernblick
im Zentrum des Ortes
Auf der ehemaligen Liegenschaft der Hotelanlage
Sanssouci die 1888/ 94 durch Carl Dorl errichtet
wurde, entstehen 9 Wohneinheiten in der Villa
Sanssouci und 30 barrierefreie Wohneinheiten für
Betreutes Wohnen in der Residenz Sanssouci.
Ebenso entsteht zwischen der Villa und dem
„Oberen Hof “ eine moderne Gewerbeeinheit mit
Terrasse und Wintergarten für einen
gastronomischen Bereich.
Bei der Sanierung der Villa und der Residenz im
Quartier Sanssouci wird der vorhandene Gebäudekörper
in seiner Hülle erhalten bzw. angepasst. Der
Innenbereich wird so überarbeitet, dass die geplanten
Wohnungen modernsten Ansprüchen genügen.
Um zusätzlichen Wohnraum zu erhalten, wird die
Dachform neu gestaltet und das Dachgeschoss
komplett ausgebaut. Es wird großen Wert daraufgelegt,
dass sich das Gebäude in seiner Gesamtheit
in die vorhandenen Umgebungsstrukturen einfügen.
Die Ausführung der Sanierungsarbeiten am
Gebäude erfolgt nach den anerkannten Regeln
der Technik. Durch die aufeinander abgestimmte
Ausführung der Gebäudehülle und Gebäudetechnik
erfüllt der Baukörper nach Abschluss
der Sanierung die Anforderungen der aktuellen
Energieeinsparverordnung (EnEV), zum
Zeitpunkt, des Bauantrages für den gesamten
Energieverbrauch des Gebäudes, also Heizung,
Warmwasserbereitung und Dämmung
(KfW 55 Standard).
Die solide Konstruktion des Gebäudes gewährleistet
den Schallschutz nach DIN. Ebenso den
Luft- und Trittschallschutz gegenüber fremden
Wohn- und Arbeitsbereichen, eine gute Wärmespeicherfähigkeit
und somit ein gutes Raumklima.
Das Gebäude wird unter anderem mit folgenden
Ausstattungsdetails erstellt:
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Aufzug mit Haltepunkten in jeder Etage vom EG bis zum DG
- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Design Vinyl in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Toiletten, Abstellräumen und den Kochbereichen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Multimedia-Anschlussvorbereitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Haussprechanlage (geplant mit Video)
- Rauchwarnmelder in den Wohnungen
- Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung.
- Die Bäder erhalten einen Handtuchheizkörper.
- Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Pellet- Hybrid Heizung zB. Viessmann.